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恒大退市，留下的四个“未完待续”

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恒大退市，留下的四个“未完待续”

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xinwen.mobi 发表于 2025-9-1 00:26:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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恒大退市后，留下了四个“未完待续”，分别是保交楼任务、债务偿还问题、法律诉讼进程以及对房地产行业的影响，具体如下：保交楼任务艰巨：恒大暴雷后出现了大量烂尾楼，据不完全统计，烂尾楼数量高达162万套，波及600万业主。虽然恒大称四年来已交了超120万套房屋，全国已售住宅超过95%已经建成并交付给业主，但仍有部分项目如洛阳、呼和浩特、扶绥等城市的少数项目尚未交房。境内保交楼任务依然艰巨，资金缺口巨大，尤其是三四线城市的一些项目，因资产价值低、完工成本高，面临较大的交付困难。债务偿还难题未解：恒大的负债超过2万亿元，截至2025年7月31日，清盘人已收到187份债权申报，债权总额约3500亿港元，而清盘人直接管控的实体资产价值总额约为270亿港元，变现金额仅20亿港元。恒大的资产所有权结构复杂，涉及多个司法管辖区和大量内部交易，资产变现困难，债务偿还前景充满不确定性。法律诉讼持续进行：清盘人已向许家印、前妻丁玉梅、前行政总裁夏海钧、前首席财务官潘大荣等提起法律诉讼，追讨2017年至2020年间支付的约60亿美元股息和酬金。丁玉梅等通过提出保密申请等方式拖延履行，法院已认定夏海钧存在资产转移风险并追加其妻子为被告，相关法律诉讼仍在继续。行业影响余波未了：恒大作为曾经的房地产巨头，其退市反映了房地产行业高杠杆、高负债经营模式的隐患，对整个行业的信心产生了冲击。同时，恒大的债务问题和保交楼困境也给其他房企敲响了警钟，促使行业更加注重风险控制和合规经营。此外，恒大退市还可能引发一系列连锁反应，如金融机构的坏账风险增加、供应链企业的经营困难等，这些对房地产行业及相关产业链的影响还将持续显现。

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